55 떨어진 5. 7만원에 거래중 삼성전자 가 연일 52주 신저가를 기록하고 있습니다. 이날 5만7000원 선도 위태로운 상황입니다. 24일 한국거래소에 따르면 삼성전자는 전 거래일 대비 3. 55 내린 5만7000원에 거래 중입니다. 지난 7월만 해도 8만8800원 대를 기록하며 9만 전자 를 노리던 삼성전자는 계속 하락하며 3달 반 만에 주가가 -35 떨어졌습니다. 인공지능 열풍에 반도체 시장에서 실적 양극화가 두드려지며 주가에도 이 같은 현상이 반영되고 있는 것으로 풀이됩니다. SK하이닉스 는 이날 올해 3분기에 사상 최대 실적을 냈다고 밝혔습니다.
특히 이번 영업이익은 경쟁사이자 세계 메모리 1위 업체인 삼성전자의 반도체 사업부인 디바이스솔루션 부문을 추월했을 가능성이 큰 것으로 전해졌습니다. SK하이닉스 주가는 이날 20만 원 을 터치하기도 했습니다. SK하이닉스 주가가 20만 원을 넘긴 건 올해 8월 이후 처음입니다. 국내 상업용 부동산 거래가 활황을 보이고 있다는 조사결과가 발표됐습니다. 24일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 발표한 2024년 3분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서에 따르면 올 3분기 상업용 부동산 투자 시장 규모는 전분기 대비 43 증가한 6조6684억원을 기록했습니다. 2022년 1분기 이후 상업용 부동산 분기 거래 규모 중 최대 규모다. 올 3분기까지 누적 거래 규모는 약 15조5000억원으로 지난해 전체 규모인 14조8000억원을 이미 넘어섰습니다. CBRE코리아는 올해 4분기까지 예상되는 상업용 부동산 투자 시장 규모는 약 20조원에 육박할 것으로 전망했습니다.
전체 거래의 57 에 달하는 오피스 거래가 약 3조8030억원으로 전체 상업용 부동산 시장을 견인했습니다. 그 뒤로 물류가 약 1조9267억원 리테일 4797억 원 호텔 4590억 원순으로 집계됐습니다. 3분기 오피스 시장은 한동안 시장을 이끌었던 전략적 투자자 의 역할이 제한적이었던 반면 국내 투자자 중심의 투자 활동이 활발했습니다. 주요 거래로는 삼성SRA자산운용이 1조1040억 원에 강남권역의 더에셋빌딩을 매입했으며 캐피탈랜드투자운용은 골든타워를 4410억 원에 인수했습니다. 반면 하나금융강남사옥 및 한화장교빌딩의 리츠 유동화 등 특수 거래가 1조900억원으로 3분기 오피스 거래 규모의 약 29 수준을 차지해 대기업 계열사간 특수 거래를 제외하면 그 회복세는 다소 제한적인 수준이라고 CBRE코리아는 분석했습니다. 물류시장은 지난 분기 1조3222억원 대비 45 이상 증가한 거래 규모를 보였으나 LB자산운용이 스위스계 파트너스그룹과 함께 매입한 브릭 화성 물류센터가 이번 분기 유일한 코어 자산의 거래로 파악됐습니다. 그 외에는 JB자산운용의 그린웨이브 시화 물류센터 등 최근 신규 공급된 자산의 선매입 투자 규모가 올해 3분기 물류 투자 시장의 약 60 를 차지하며 전체 규모를 견인했습니다. 3분기에는 총 5개의 신규 A급 물류센터가 약 63만3323㎡의 규모로 다양한 지역에 공급됐으나 선임차 계약 면적은 전체 규모의 5 수준에 그친 것으로 확인돼 임대차 활동은 상반기 대비 둔화하는 양상을 보였습니다.
리테일은 외래 관광객 수가 올해 8월 기준 약 1067만 명으로 펜데믹 직전인 2019년 동기 대비 93 수준으로 회복되면서 다양한 오프라인 리테일에 수혜로 작용했습니다. 메디컬 리테일의 확장이 두드러졌으며 강남과 명동 홍대 등 전통상권을 중심으로 신규 개원 증가세를 보였습니다. 최수혜 CBRE코리아 리서치 총괄 상무는 3분기 상업용 부동산 시장을 이끈 오피스 시장의 거래 규모 증가는 적극적인 시장 회복의 신호로 해석될 수도 있으나 불확실한 경제 상황 및 금리 변동에 따른 유동성 제약 PF리스크 등을 고려할 때 온전한 시장 회복에는 시간이 걸릴 것으로 예상된다라며 그럼에도 올해 상업용 부동산 시장 규모의 회복은 국내 투자 시장의 긍정적인 전환점이 되고 있다고 했습니다. 강기정 광주시장 전남도 노력 폄훼 무안군민 마음 상처 과거 발언 사과 김영록 전남지사 사과 수용 광주시무안군과 3자 회동 추진 의지 드러내군공항 이전을 놓고 한동안 냉기류가 흘렀던 광주시와 전남도 사이에 화해 분위기가 조성되면서 무안군과의 3자 회동이 다시 추진될지 주목됩니다. 일산 미용실 24일 광주광역시와 전라남도 등에 따르면 강기정 광주시장과 김영록 전남지사 김산 무안군수가 공항 통합 이전을 두고 3자 회동을 가진 것은 지난 7월 29일. 전남 영암에서 진행된 비공개 회동은 서로의 입장을 재확인하는 자리로 끝났습니다. 공항 이전 논의를 위해 민선 7기인 지난 20 회동 이후 6년 만에 단체장들이 한 자리에 모였다는 점에서 나름 의미가 있었다는 평가가 나오기도 했습니다. 하지만 이후 지자체들 사이는 급격하게 얼어붙었습니다.
강기정 시장이 공항 통합 이전 주민설명회를 진행하는 과정에서 함흥차사 양심불량 등의 발언을 사용하면서 지자체 사이에 날선 공방이 이어졌기 때문입니다. 추석 전에 추진하기로 했던 3자 회동도 결국 성사되지 못했습니다. 강기정 시장은 이날 전남도와 무안군에 과거 자신의 발언에 대해 공식 사과했습니다. 강 시장은 함흥차사 양심불량 등의 발언으로 전남도의 노력이 폄훼되고 무안군민의 마음에 상처가 생긴 것은 매우 미안한 일이라고 밝혔습니다. 이에 대해 김영록 지사는 강기정 시장의 사과를 수용하는 한편 무안군수가 참여하는 3자 회동을 다시 추진하기 위한 의지를 드러냈습니다. 김 지사는 군공항 이전 문제의 가장 큰 핵심은 무안군민의 수용성이고 군민을 대변할 사람은 무안군수인만큼 만나서 진솔하게 대화하고 설득하는 노력이 필요하다고 말했습니다. 광주시가 지자체 만의 노력으로는 역부족이라며 중앙정부와 민주당의 역할론을 강조하고 있는 만큼 광주 군공항 이전문제에 대해 정치권의 태도가 적극적으로 바뀔지도 주목됩니다. CBS노컷뉴스는 여러분의 제보로 함께 세상을 바꿉니다.
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